PATIO Office

Gesamtmietfläche

ca. 12.650 m²

Flexibler

New-Work Campus

Inspirierende Atmosphäre

Innenhof und Dachterrasse

Fertigstellung

2003

Ideale Infrastruktur für zukunftsorientierte Unternehmen

Willkommen in der City Nord – einem etablierten, grünen und verkehrsgünstig gelegenen Bürostandort. Großzügige Grünflächen und eine sehr gute Erreichbarkeit machen Hamburgs zweite City attraktiv für Büronutzer.

Hier befindet sich das PATIO Office, das nicht nur gestalterisch herausragt, sondern auf rund 12.650 m² modernen Büroflächen beste Voraussetzungen für absolutes Nutzer-Well-Being bietet.

Key Facts

Adresse

Überseering 33a, 22297 Hamburg

Fertigstellung

2003

Geschosse

7 oberirdisch / 1 unterirdisch

Gesamtmietfläche

ca. 12.650 m²

Mietfläche Regelgeschoss

ca. 1.650 m²

Mieteinheiten ab

ca. 400 m²

Aussenstellplätze

695/45*

Fenster

Aluminiumfenster

Geschosshöhen

Erdgeschoss:
Obergeschosse:

4,00 m
3,45 m

Wärmeversorgung

Fernwärme

gemeinsames Parkdeck mit drei Ebenen und 695 Stellplätzen mit
PARK Office (Überseering 33), zusätzlich 45 Stellplätze direkt am Haus

Winterhude

Alsternah, grün, ruhig und vielseitig urban

Winterhude ist ein begehrtes Wohnviertel: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit guter Verkehrsanbindung und einem breitgefächerten Kulturangebot. Und Winterhude ist vielseitig! Es gibt ein vornehmes, großbürgerliches Villen-Quartier, die backsteinerne Jarrestadt, die Bürostadt City Nord und nicht zuletzt den großen Stadtpark.

Verortung des PATIO Office auf der Hamburg Karte

Urbanität neu definiert

Zwischen Flughafen und City: Kurze Wege, perfekte Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulinarischem Angebot – bestens versorgt in der City Nord.

Markanter New Work Campus in Hamburgs grüner zweiter City

Der 2003 fertiggestellte Bürobau sticht mit seiner hellgelben Keramikplatten-Fassade aus dem baulichen Bestand im Umfeld heraus.
Neben der Abkehr von den üblichen Gestaltungsmustern in der City Nord hat das moderne Gebäude mit einem durch den Einzug im EG und 1. OG nach Süden offenen Innenhof sowie die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Dachterrasse im 6. OG weitere Alleinstellungsmerkmale, die seltene Qualitäten für Nutzer bieten.
Mit einer effizienten Flächenausnutzung bei Flexibilität für nahezu alle gängigen Bürokonzepte in den hellen, umlaufenden Geschossflächen steht die Gebäudestruktur voll im Zeichen des New Work.

GESCHOSSFLÄCHEN

GESCHOSS-
FLÄCHEN

Effizienz & Flexibilität

Mit großzügigen Geschossflächen von rund 1.650 m² pro Etage bieten die Büros maximale Effizienz und Flexibilität. Die Flächen sind New Work-ready und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung und innovative Arbeitswelten.

6. OG

1.564 m² Mietfläche

5. OG

1.646 m² Mietfläche

4. OG

1.647 m² Mietfläche

3. OG

1.646 m² Mietfläche

2. OG

1.646 m² Mietfläche

1. OG

1.352 m² Mietfläche

1.448 m² Mietfläche

UG
Archiv

1.697 m² Mietfläche

Raum für Möglichkeiten

Im Rahmen des Refurbishments findet neben der Modernisierung der Gebäudeausstattung je nach Mieteranforderung ebenfalls ein Upgrade der technischen Gebäudeausrüstung statt.
Diese Maßnahmen umfassen eine moderne Gebäudeleittechnik, die effiziente Steuerung der Energieversorgung und die zeitgemäße Kühlung der Räume.
Dabei sorgen GLT, Beleuchtungssysteme und Sensorik für mehr Effizienz und eine zeitgemäße Lüftungstechnik.